香港甲级写字楼租赁市场复苏 ，中环写字楼需求强劲
根据仲量联行发布的《香港地产市场观察》报告 ，香港整体甲级写字楼租赁市场在去年12月录得53.7万平方呎的正净吸纳量，连续9个月保持正吸纳量。这一趋势表明香港写字楼租赁市场正在逐步复苏 。
仲量联行香港、澳门及台湾董事总经理鲍雅历指出 ，上月租赁活动保持稳定 ，1月的写字楼租赁查询亦保持活跃 。中环顶级写字楼尤其受到市场追捧，部分写字楼已接近全部租出 ，预计部分租赁需求将于今年下半年转移至区内其他优质写字楼。
写字楼空置率及租金变化仲量联行研究部资深董事钟楚如表示 ，截至去年12月底，整体写字楼空置率微升至14.1%，显示市场仍有较多待租楼面 。中环 、尖沙咀及港岛东的空置率均月环比轻微上升0.1个百分点 。2025年全年 ，中环及尖沙咀的空置率分别同比收窄0.6个及1.7个百分点。
12月整体租金月环比上升0.4% ，延续11月以来的升势 。中环租金月环比微升0.6%，湾仔/铜锣湾则录得0.4%的轻微反弹 。
地区 12月租金变化 中环 0.6% 湾仔/铜锣湾 0.4%
